Приобретение недвижимости – очень серьезная сделка. Поэтому не стоит стесняться задать продавцу интересующие вас вопросы.
В числе прочего эксперт по недвижимости рекомендует узнать у продавца следующее:
— на основании чего возникло право собственности. Например, если продавец стал собственником продаваемой им квартиры в порядке наследования, то нужно выяснить, все ли наследники участвовали в наследовании;
— сколько всего собственников и есть ли среди них несовершеннолетние;
— готова ли у продавца финансовая и юридическая схемы сделки;
— есть ли в продаваемой квартире зарегистрированные лица. И если да, то есть ли им куда встать на регистрационный учет после продажи квартиры и как быстро они смогут встать на такой учет;
— в каком году построен дом, в котором продается квартира;
— из каких материалов этот дом построен;
— производилась ли в квартире замена труб и соединений подвода воды и отопления;
— кто живет по соседству;
— сведения об инфраструктуре района и транспортном сообщении.
Задав все интересующие вас вопросы, вы сможете понять, стоит ли покупать именно эту недвижимость или же лучше продолжить поиски. Ведь может оказаться, что вам с продавцом абсолютно не по пути. К примеру, вы узнаете, что продавец делал в квартире перепланировку, которую узаконить невозможно.
Источник: сайт издательства «Главная книга»
